现在广大老百姓都在抱怨中国的房间奇高，不要说靠拿工资的普通老百姓在说房价高，甚至许多民营企业家也都在抱怨中国的房间高。
最近碰到一位非常成功的企业家，他在今年年初，在美国拉斯维加斯旅游，正碰上世界金融危机最低谷的时候，他在拉斯维加斯抄底卖了套大别墅。说出来大家可能不相信，房子建筑面积1000多平方米，占地10亩地。如此之大的豪宅，再碰上金融危机，它的价值总是在的，但业主标价45万美元。经纪人带他看房时，这位企业家看的目瞪口呆，他问后院这么一大片土地是这家人家的吗？经纪人可定的回到了他，他想这样大的房子，还在市区附近，实在是太偏离的价值体系了。但他毕竟是做生意的，砍价还价还是有一手，最后才38万美元成交。现在他想把这套大房子推平，在这块土地上重新建10套别墅，这样他就可以大赚一把。
这次国庆长假，我在澳洲悉尼帮朋友参谋看房买房。他选择了一套悉尼达令港，这处最繁华又能看海的高级景观公寓，面积170多平方米，全装修，厨房、卫生间全配，但售价只有154万澳元，虽然澳元汇率最近涨了不少，已经达到6.2左右。但这样的豪宅，放在上海的黄浦江边上，没有个10万元一平方，是绝对拿不下来。
这几年房价奇高，主因还在管理层。一方面在土地一级市场不断创奇迹，让那些腰缠万贯的大企业不断标新立异，创造一个又一个新地王。一处地王产生了，周边房价自然一夜之间迅速膨胀。在许多一线城市地价已经快占整个60--70比重了，房价不高才怪了。在今年的行情里，央企是扮演中国地王的头牌小生与花旦。价高者得，这样的招拍挂拿地模式何时了？
许多西方国家，尽管国立强大，但人口稀少，而我国最大的问题就是人口众多，房价一直是困扰老百姓投资的主因。在上海，管理层一直推行控制容积率的政策，在内外环线内容积率控制不超过2.5.外环线以外就更不谈了。试想在上海这样寸土寸金的地方，房价又如此奇高，房子为何不往高出拔？当然管理层有自己的说法，那就是环境或者是地面下沉。但也要看实际情况。我们为何不向香港学习，把容积率大大提高一把，让广大工薪阶层就可以把家安在市区附近，每天上班出行也就更方便。
最近连续看了上海推出的土地拍卖公告，许多住宅用地容积率越来越低，大多在2.5以下，有的只有1左右。不是别墅用地，如此低的容积率不是更加推高房价成本吗？不知道管理层是如何考虑的，是不是觉得上海均价不到10万元平方米就不过瘾。
今年资本市场红火，引发了巨大的联动效应：房价猛涨，地价不断涮洗记录，央企、外行企业不断涌入房地产行业。于是，天价地王不断涌现，地产巨富不断涌现，寡头垄断越来越成为趋势。寡头垄断绝对不是好事，是推高房价的主推手，将在后市造成极大的危害。
地方政府的一些行政规定与通知，不是按照市场规律来制定的，某些领导层的主观意志，对房价的调控起到了反作用，应该可以迅速改一改了。
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